Sentul City telah berkembang menjadi kawasan hunian premium dengan luas lebih dari 3.100 hektar. Kawasan ini menawarkan berbagai pilihan cluster mewah bagi keluarga Indonesia. Kawasan ini terletak di perbukitan Bogor pada ketinggian 310-440 meter di atas permukaan laut. Terdapat sembilan gunung megah yang mengelilinginya. Keunggulan utama Sentul City adalah kualitas udara yang sangat baik dengan indeks AQI rata-rata 8, jauh lebih bersih dibanding Jakarta yang mencapai 90. Lokasi strategis dengan akses tol Jagorawi membuat kawasan ini hanya 30 menit dari Semanggi dan 10 menit dari Cawang Jakarta.
Centronia Residence: Hunian Mewah dengan Smart Home System
Centronia Residence menjadi salah satu cluster mewah Sentul City yang paling diminati. Konsep huniannya 2,5 lantai, dilengkapi rooftop garden. Kluster ini berlokasi di kawasan Argenia yang teduh dengan jarak tempuh hanya 5 menit dari pintu tol Sentul Selatan. Setiap unit dilengkapi dengan sistem smart home lengkap. Sistem ini mencakup CCTV, smart door lock, alarm, saklar digital, dan remote universal.
Lantai utama menggunakan marmer mewah, sementara kamar tidur dilapisi parquet berkualitas tinggi untuk kenyamanan maksimal. Tipe Centro 714 Flat memiliki luas tanah 98 m² dan luas bangunan 132 m² dengan 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi. Tipe Centro 718 Upslope menawarkan luas tanah 126 m² dan luas bangunan 133 m², ideal untuk keluarga besar. Tipe Centro 812 Flat hadir dengan luas tanah 96 m² dan luas bangunan 128 m² yang efisien namun luas. Tipe Centro 818 Flat dan Upslope merupakan unit terluas dengan luas tanah 144 m² dan luas bangunan hingga 159 m². Harga Centronia Residence berkisar mulai dari Rp 2 miliar hingga Rp 3,5 miliar, tergantung tipe dan lokasi unit. Setiap unit sudah termasuk AC di setiap kamar, water heater di setiap kamar mandi, dan instalasi TV serta internet.
Spring Residence: Kluster Premium dengan 9 Fasilitas Eksklusif
Spring Residence menempati area seluas 6,4 hektar di kaki Gunung Pancar. Terdapat total 543 unit hunian yang eksklusif. Kluster ini menawarkan tiga pilihan ukuran, yaitu Spring 610, Spring 612, dan Spring 614, dengan varian flat dan upslope.
Tipe Spring 610 Flat memiliki luas tanah 60 m² dan luas bangunan 38 m², cocok untuk pasangan muda atau keluarga kecil. Tipe Spring 612 Flat menawarkan luas tanah 72 m² dan luas bangunan 45 m² dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Tipe Spring 614 Flat dan Upslope hadir dengan luas tanah 84 m² dan luas bangunan hingga 58 m² untuk kenyamanan lebih. Setiap unit dilengkapi smart home system lengkap dengan kamera CCTV, light switch digital, siren alarm, dan door sensor. Kluster ini memiliki 9 fasilitas eksklusif termasuk gazebo, reflexology path, children playground, pond, dan viewing deck. Fasilitas tambahan meliputi barbeque area, zen garden, outdoor gym, dan walking track untuk aktivitas keluarga sehat. Harga Spring Residence mulai dari Rp 765 juta untuk tipe standard dengan garansi bangunan 24 bulan. Tersedia pilihan paket Deluxe semi furnished dan Super Deluxe fully furnished dengan harga yang lebih tinggi.
Spring Garden: Hunian 2 Lantai dengan 11 Fasilitas Komunitas
Spring Garden menempati lahan seluas 8,2 hektar dengan total 519 unit rumah 1 lantai dan 2 lantai yang bervariasi. Kluster mewah Sentul City ini berlokasi di ketinggian 440 meter di atas permukaan laut. Terdapat udara sangat sejuk dan segar. Tipe Garden 45 Flat 2 lantai memiliki luas tanah 35 m² dan luas bangunan 45 m² dengan desain compact namun fungsional.
Harga tipe Garden 45 Flat mulai dari Rp 683 juta hingga Rp 690 juta, tergantung lokasi dan tipe unit. Tipe Garden 78 Flat dan Upslope 2 lantai menawarkan luas tanah 81 m² dan luas bangunan 78 m² dengan 3 kamar tidur. Harga tipe Garden 78 berkisar antara Rp 1,56 miliar hingga Rp 2,27 miliar untuk unit hoek dengan lokasi strategis. Tipe Garden 90 Flat dan Upslope 2 lantai hadir dengan luas tanah 94,5 m² dan luas bangunan 90 m² yang luas. Harga tipe Garden 90 dimulai dari Rp 1,8 miliar hingga Rp 2,7 miliar untuk unit premium dengan pemandangan gunung. Untuk rumah 1 lantai, tersedia tipe Garden 39, 46, 53, dan 54 dengan harga mulai Rp 990 juta hingga Rp 2,3 miliar. Spring Garden dilengkapi 11 fasilitas komunitas termasuk Barbeque Garden, Menteng Garden, Reflexology Garden, dan Suropati Garden.
Spring Valley: Kluster Eksklusif dengan Pemandangan Gunung Pancar
Spring Valley menempati area seluas 2,4 hektar dengan total 127 unit yang sangat terbatas dan eksklusif di kawasan Sentul City. Kluster ini menawarkan enam tipe hunian berbeda dari Type A hingga Type F dengan ukuran dan harga yang bervariasi. Type A dengan ukuran 5,5 x 12 m Flat cocok untuk keluarga kecil yang menginginkan hunian dengan lokasi strategis. Type B berukuran 6 x 12 m Flat memberikan ruang lebih luas untuk kenyamanan keluarga yang sedang berkembang.
Type C dengan ukuran 6 x 13,5 m Upslope menawarkan desain bertingkat yang memanfaatkan kontur tanah perbukitan. Type D berukuran 7 x 14 m Flat memberikan ruang keluarga yang lega dengan tata letak yang efisien. Type E dengan ukuran 7 x 15,5 m Upslope merupakan pilihan premium dengan luas dan view yang menakjubkan. Type F berukuran 7 x 18 m Flat menjadi tipe terluas dengan fasilitas paling lengkap di kluster Spring Valley. Fasilitas kluster meliputi children playground, yoga area, dan reflexology park untuk kesehatan dan rekreasi keluarga. Harga rumah di Spring Valley berkisar antara Rp 1,5 miliar hingga Rp 4 miliar, tergantung tipe dan lokasi unit.
Arcadia Residence: Hunian Kompak dengan Desain Modern
Arcadia Residence menempati lahan seluas 2 hektar dengan total 144 unit rumah. Unit dirancang untuk efisiensi ruang maksimal. Kluster ini menawarkan tiga tipe utama yaitu Arcadia 33F, 36F, dan 36U dengan luas tanah yang bervariasi. Tipe Arcadia 33F dengan ukuran 5 x 10 m Flat memiliki desain compact ideal untuk investasi atau starter home.
Tipe Arcadia 36F dengan ukuran 5 x variabel meter Flat memberikan fleksibilitas ruang sesuai kebutuhan penghuni. Tipe Arcadia 36U dengan ukuran 5 x variabel meter Upslope memanfaatkan kontur tanah untuk desain yang unik. Fasilitas kluster meliputi pedestrian, children playground, reflexology path, dan gazebo untuk kenyamanan warga. Harga Arcadia Residence mulai dari Rp 1 miliar hingga Rp 1,5 miliar dengan berbagai skema pembayaran fleksibel. Lokasi strategis di Sentul City membuat kluster ini mudah diakses dari berbagai fasilitas umum dan komersial.
Setiap unit dilengkapi dengan sistem keamanan 24 jam termasuk CCTV di dalam kluster untuk keamanan maksimal. Garansi bangunan 2 tahun memberikan jaminan kualitas konstruksi dan material yang digunakan dalam pembangunan.
Pancar Square: Ruko Strategis di Area Residensial
Pancar Square merupakan kawasan komersial strategis yang dikelilingi lebih dari 3.000 hunian di area Spring City. Kompleks ruko ini menawarkan dua tipe utama yaitu Square 86 dan Square 120 Hoek dengan konsep 2 lantai modern. Tipe Square 86 dengan ukuran 4,5 x 12 m memiliki luas tanah 54 m² dan luas bangunan 86 m² untuk usaha kecil menengah.
Harga Square 86 mulai dari Rp 1,48 miliar untuk pembayaran tunai dan Rp 1,575 miliar untuk skema KPR bank. Tipe Square 120 Hoek dengan ukuran 7,5 x 12 m menawarkan luas tanah 90 m² dan luas bangunan 120 m² yang luas. Harga Square 120 Hoek dimulai dari Rp 2,456 miliar tunai dan Rp 2,613 miliar dengan skema KPR bank terpercaya. Lokasi strategis di depan Spring Valley memberikan akses langsung ke ribuan potensial pelanggan dari berbagai cluster sekitar. Pancar Square cocok untuk berbagai jenis usaha seperti supermarket, barbershop, studio, kantor, F&B, dan industri kreatif. Sistem pembayaran fleksibel tersedia mulai dari cash, KPR bank, cicilan 12x, hingga cicilan 24x dengan DP 10%. Harga sudah termasuk IMB, biaya penyambungan listrik dan air, serta PPN 11% untuk kemudahan transaksi.
Terrace Square: Ruko Premium dengan View Gunung
Terrace Square berlokasi strategis di area yang dikelilingi lebih dari 3.000 hunian. Kompleks ini dengan konsep ruko 2 lantai modern. Kompleks ini menawarkan dua tipe utama yaitu TS-105 dan TS-139 Hoek dengan desain yang memaksimalkan fungsi ruang. Tipe TS-105 dengan ukuran 4,5 x 17 m memiliki luas tanah 77 m² dan luas bangunan 105 m² untuk berbagai kebutuhan bisnis.
Harga TS-105 mulai dari Rp 1,715 miliar untuk pembayaran tunai dan Rp 1,825 miliar dengan skema KPR bank. Tipe TS-139 Hoek A dan B dengan ukuran 7,5 x 17 m menawarkan luas tanah 128 m² dan luas bangunan 139 m². Harga TS-139 Hoek dimulai dari Rp 2,836 miliar tunai dan Rp 3,018 miliar dengan berbagai kemudahan pembayaran. Lokasi di Jl. Bedugul Raya dan Jl. Bali Raya memberikan aksesibilitas tinggi dari berbagai arah di Sentul City. Promo diskon 50% biaya akad berlaku untuk semua cara bayar dengan syarat dan ketentuan yang berlaku. Spesifikasi bangunan menggunakan material berkualitas tinggi. Fondasi kombinasi borepile dan batu kali yang kuat juga digunakan. Struktur beton bertulang dengan dinding bata ringan dan atap metal menjamin ketahanan bangunan dalam jangka panjang.
Arcadia Square: Kawasan Bisnis dengan Diskon Menarik
Arcadia Square menawarkan ruko 2 lantai dengan promo diskon hingga 52 tahun gratis bangunan untuk semua cara pembayaran. Kompleks ini memiliki tiga tipe utama yaitu Hoek 120 A, Hoek 120 B, dan Standard 90 dengan lokasi strategis. Tipe Hoek 120 A dan B dengan ukuran 7,5 x 12 m memiliki luas tanah 90 m² dan luas bangunan 120 m².
Harga Hoek 120 mulai dari Rp 2,043 miliar untuk tunai dan Rp 2,174 miliar dengan skema KPR bank. Tipe Standard 90 dengan ukuran 4,5 x 12 m menawarkan luas tanah 54 m² dan luas bangunan 90 m² yang efisien. Harga Standard 90 dimulai dari Rp 1,288 miliar tunai dan Rp 1,371 miliar dengan berbagai pilihan cicilan fleksibel. Spesifikasi bangunan premium dengan lantai homogenous 60×60 cm di ruang utama dan keramik 30×30 di area toilet. Sistem keamanan CCTV 24 jam dan instalasi listrik serta internet bawah tanah meningkatkan kenyamanan berbisnis. Beberapa tenant yang sudah beroperasi termasuk Kedai Mouy S, Ovha & Velva, Vyanty Roaster, dan Fortunate Coffee. Lokasi strategis dengan direct parking access memudahkan pelanggan untuk mengakses ruko dari berbagai arah.
Keunggulan Investasi di Kluster Mewah Sentul City
Sentul City menawarkan infrastruktur lengkap dengan 1.250 hektar area yang sudah berfungsi optimal dan siap huni. Aksesibilitas tinggi dengan jarak 30 menit dari Semanggi, 10 menit dari Cawang, dan 40 menit dari Bandara Soekarno-Hatta. Fasilitas pendidikan berkualitas seperti Sekolah Pelita Harapan, BPK Penabur, Tazkia University, dan Sampoerna Academy tersedia di kawasan. Pusat perbelanjaan modern meliputi IKEA, AEON Mall, dan Bellanova Country Mall memenuhi kebutuhan belanja keluarga. Fasilitas kesehatan dengan RS EMC Sentul memberikan layanan medis berkualitas tinggi untuk seluruh penghuni kawasan. Sarana rekreasi lengkap termasuk Sentul Highlands Golf Club, Jungle Land, Eco Art Park, dan Taman Budaya Sentul. Kualitas udara dengan AQI 8 menjadikan Sentul City sebagai kawasan hunian tersehat di wilayah Jabodetabek. Konsep eco-city dengan green open space hingga 60% dari area terbangun menjaga kelestarian lingkungan alami. Sistem keamanan terintegrasi dengan CCTV 24 jam dan akses terbatas memberikan rasa aman bagi seluruh penghuni. Potensi kenaikan harga properti tinggi seiring pengembangan kawasan dan peningkatan infrastruktur di sekitar Sentul City.
Tips Memilih Kluster Mewah yang Tepat di Sentul City
Pertimbangkan kebutuhan keluarga Anda saat ini dan proyeksi 5-10 tahun ke depan untuk menentukan ukuran unit ideal. Pilih lokasi cluster yang dekat dengan fasilitas penting seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan sesuai prioritas. Perhatikan sistem keamanan cluster termasuk CCTV, security 24 jam, dan sistem akses untuk kenyamanan keluarga. Bandingkan harga per meter persegi antara beberapa cluster untuk mendapatkan value terbaik sesuai budget Anda. Cek reputasi developer dan track record pembangunan sebelumnya untuk memastikan kualitas konstruksi terjamin. Tinjau skema pembayaran yang ditawarkan mulai dari cash, KPR, hingga cicilan developer sesuai kemampuan finansial. Perhatikan orientasi bangunan dan view yang ditawarkan terutama untuk unit upslope yang memanfaatkan kontur tanah. Pastikan fasilitas cluster sesuai dengan gaya hidup keluarga seperti playground untuk anak atau gym untuk olahraga. Cek status legalitas properti termasuk sertifikat IMB dan kesiapan dokumen untuk proses pembelian yang lancar. Kunjungi show unit atau unit contoh untuk melihat langsung kualitas finishing dan tata ruang sebelum memutuskan pembelian